指南規定須列所有標書 林卓廷：應向廉署舉報

指南規定須列所有標書林卓廷：應向廉署舉報

[2016.03.28] 發表

【明報專訊】北角耀明大廈小業主投訴選大維修承建商時「被篩選」，投票過程涉嫌違反《建築物管理條例》要求的程序，但業主卻推翻工程無門。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人兼廉署前調查主任林卓廷說，事件在程序上存在嚴重漏洞，建議業主盡快向廉政公署舉報。民主黨立法會議員涂謹申表示唯一解決方法，是召開業主大會商討已展開的工程去向。

管委會可推介但不能代業主否決

根據《建築物管理條例》列明，「如任何供應品、貨品或服務根據第(2)(b)款須以招標承投方式取得，為此而提交的投標書是否獲採納，須取決於在法團業主大會上通過的業主決議」。《建築物管理條例》指南中又寫明，大廈進行維修管理時，任何服務價值超過法團每年預算的20%，管委會須把所有收到的投標書提交法團業主大會，並在業主大會上以過半數票通過的決議接納或否決有關投標書。管委會可以挑選數份後作出推介，但不能代替業主大會否決收到的標書。

耀明大廈的大維修工程已經展開，涂謹申指最有效的解決方法是小業主集齊5%業主簽名召開業主大會，「因為大廈喺不符合程序上已經簽咗約，承建商喺事件上未必知簽約係唔啱程序，咁法團要負責去點解決個工程，要睇番合約點寫」。

倘入稟土審處料排期時間長

全港業主反貪腐反圍標大聯盟成員莊榮輝認為，耀明大廈的投票程序疑違反指引和條例，若法團堅決不理會業主要求召開業主大會，業主入稟法庭亦非最好解決方法，「業主要反對工程進行，最能依法處理是可入稟土地審裁處命令法團開會，但土審排期一般需要6至8個月，當法庭排到你時工程都做完」。他認為現存法例中未有完善保障，並提議《建築物管理條例》加入阻嚇罰則以規管法團。