杜蘭區樓市量價齊升16% 半獨立屋均價單月飈13%
[2016.03.10] 發表
杜蘭區上月份樓市火紅﹐成交量及屋價齊升16%﹐而且平均的成交價超過叫價2%。
截至上月底為止﹐這個多倫多以東地區的平均屋價已經逼近50萬元關口﹐獨立屋及排屋均價也分別衝破54萬元及42萬元。
在剛過去的1個月之內﹐這2類住宅平均售價分別增加超過4.2萬元及接近2萬元。
不過﹐增長最大的卻是半獨立屋。這種介於獨立屋及排屋之間的住宅的平均售價由351,854元漲至398,401元﹐單月增加逾4.6萬﹐升幅超過13%。
杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席Sandra O'Donohue表示﹐2月份區內錄得845宗交易﹐與去年同前比較﹐升幅16%。
她續稱﹐相比之下﹐樓盤的數量減少2%至只有1,053個。上月份該區平均屋價進一步飈升至490,081元﹐與去年同期比較﹐上升16.5%。
不過﹐值得一提的是﹐共管柏文屋價則逆大市回落﹐由1月份的280,496元下降至268,872元﹐單月跌了4.1%﹐以金額計算超過1.1萬元。市場的資料顯示﹐目前平均放盤日數是16天﹐而且成交價平均達到叫價的102%。
她表示﹐樓盤庫存下跌﹐再加上買家需求大﹐導致屋價強勁增長﹐造就賣家市場的條件。
她說﹐買家競爭加劇了屋價的升勢。
談及短期的市況﹐她表示﹐如果利率及經濟環境相若﹐可以預期這樣的市況在進入春季市場時持續。
她說﹕「我們親身體會到杜蘭區的置業需求仍然非常之蓬勃。」
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經濟師繼續不看好產油省份今年樓市的表現﹐但預期加卡利近年來所累積的屋價增長﹐將會有助業主承受調整壓力。
加拿大地產協會(Canadia...
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