大多區房貸保險費高昂 付5%首期要交2萬再加稅

由於大多倫多地區屋價高昂﹐房貸保險費用不少﹐會加重買家的負擔。

根據現行規定﹐住宅買家若然支付少於20%的首期﹐便須購買房貸保險﹐保費以借取的本金額計算﹐貸款額佔屋價的比率愈高﹐收費率也愈高。房貸專家馬振暉表示﹐房貸保險是不輕的負擔﹐而且還要繳交稅款﹐所以一般的買家都會設法支付20%的首期﹐以能夠節省這筆開支。

以目前大多倫多地區房屋均價631,092元及還本期25年計算﹐首期不足20%的房貸保險費用可以高逾21,000元。

根據加拿大按揭及房屋公司所提供的房貸保險費用計算機﹐5%首期的保險費率是3.6%﹐以借取95%的屋價﹐亦即599,537元計算﹐需要支付房貸保險費21,583元。

如果首期增加至15%﹐保費率則下降至2.4%﹐但金額還是達到12,874元。