一手新例後 嵐山一期撻訂最多

一手新例後嵐山一期撻訂最多

[2016.02.07] 發表

去年樓市先升後回，導致部分新盤去年錄得不少撻訂個案。惟自2013年4月實施的《一手新例》之後，長實地產(1113)旗下的大埔鳳園嵐山第一期，才是錄得最多撻訂個案的新盤。

該盤於2014年7月開售，合共錄得約23宗撻訂個案，較去年開售的九建(0034)紅磡環海‧東岸，以及長實地產同系元朗世宙，分別錄得22宗及19宗為多。

以每宗成交金額5%計，料發展商已殺訂約720萬元，等同樓盤一個4房單位的做價。

雖然該盤為一手新例之後錄得最多撻訂個案的新盤，惟以該盤提供1,071伙計，撻訂比率僅2%，比率不算高。

據成交紀錄冊顯示，該盤所涉及的撻訂個案介乎440.2萬至1,003.6萬元不等，23宗總成交價約為1.4億元。

至於去年錄得最多撻訂的兩個新盤，則是環海．東岸及世宙，其中於去年9月份推出的環海．東岸，由於主打開放式及一房單位，折實入場費僅為296萬元，發展商更透過旗下財務公司提供最高達樓價八成半的一按，以及一、二按合共達樓價九成半的付款計劃，故當時吸引大批年青上車客入市，項目於兩個多月已售出超過920個單位，佔項目全數1,008伙的超過九成。

不過，該類買家或受手頭資金或按揭問題所限，項目迄今共錄得約22宗撻訂，成為去年撻訂宗數最多的新盤，並為一手新例後第二。

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