大多區建築土地告急 難應付3個月需求

業界指出﹐大多倫多地區可供建築的土地不足﹐刺激新獨立及其他低幢住宅屋價格以每月近9,800元的迅速急升。

建築業及土地發展協會(Building Industry And Land Development Association)的資料顯示﹐去年11月﹐新低幢住宅的庫存僅4,669間﹐創了新低紀錄﹐與2005年的17,311間比較﹐減少了73%。

該協會總裁兼行政總裁塔基(Bryan Tuckey)指出﹐大多倫多地區的庫存量少於3個月的需求﹐業界急切需要有足夠的發展用地﹐才能夠建造買家可以負擔的物業。

按照行內的經驗﹐庫存量足以應付12月個至18個月的需求才屬健康水平。

在供不應求的情況刺激之下﹐大多倫多地區低幢住宅價格在過去10年已經增加了逾1倍﹐令到一般買家難以負擔。資料顯示﹐去年11月底﹐新落成的獨立屋､半獨立屋及鎮屋的價格由1年前同期的700,779元上升至818,354元﹐年增長率高近17%﹐亦即平均每月以近9,800元的幅度上升。

根據地產訊資公司RealNet Canada的資料﹐大多倫多地區的新屋市場方面﹐去年首11月個累積售出18,943個新低幢住宅﹐比2013年及2104年均要多﹐反映出市場需求持續上升。