杜蘭屋價升13%增長強勁
樓市成交量創新高

韋比市獨立屋均價已升至逾54萬元。

多倫多以東的杜蘭區去年樓市成交量達到11,848宗﹐創出歷來新高紀錄。

當地重售市場不僅成交量上升﹐屋價也錄得強勁增長﹐全年平均屋價升至442,082元﹐與去年391,692元相比﹐升幅達到12.9%。

上月份﹐該區的平均屋價已增加至451,671元。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席奧唐洛瑤(Sandra O'Donohue)表示﹐過去1年﹐區內成交量及售價穩定上升﹐買家的競爭及偏低的利率帶來了屋價上升壓力。

資料顯示﹐上月份﹐杜蘭區共錄得548宗的住宅成交。

去年全年成交量按年增加9.3%﹐但新樓盤數量卻只有3%的升幅。奧唐洛瑤表示﹐這情況造成了市場有龐大的需求。

她指出﹐去年市道反映出杜蘭區的置業需求殷切。

事實上﹐該區較為接近多倫多的地區的獨立屋價目前介於55萬元至65萬元的幅度之內﹐相對於大多倫多其他的一些地區﹐仍然較為容易負擔。

根據該地產經紀協會的資料﹐韋比市(Whitby)上月份獨立屋平均售價稍低於55萬元﹐比大多倫多地區的均價逾82.5萬元少了超過27萬元。

皮克靈(Pickering)是杜蘭區屋價較高的市場。上月份﹐這區獨立屋的平均售價逼近65萬元﹐但仍然屬於較低的水平。

半獨立屋方面﹐目前杜蘭區的平均售價都在36萬元以下﹐其中以艾翟斯(Ajax)及皮克靈較貴﹐分別是469,275元及428,100元。

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