Don't Tax My Dream成功
擴土地轉讓稅叫停
烈治文山市議員陳志輝(Godwin Chan)認為﹐市政府的收入側重物業稅﹐需要另闢稅收渠道﹐利於城市發展。
本周較早前﹐安省城鎮房屋事務廳長麥宓建(Ted McMeekin)突然宣布﹐省府打消賦權全省各市自行徵收土地轉讓稅的構想。
換言之﹐全省444個地方政府之中﹐仍然將只有多倫多市可以向住宅買家徵收這種稅款。
市政府層面的土地轉讓稅向來備受爭議﹐部分原因是被指會打擊已成為經濟重要支柱的樓市﹐以及令到置業負擔能力惡化。
地產界對省府的決定表示歡迎。安省地產商會(Ontario Real Estate Association)主席維奇(Pat Verge)表示﹐這再一次證明﹐對於多倫多市及其他地方﹐市府的土地轉讓稅是不良收入途徑。
這名業內人士形容安省業主及夢想置業人士今次大勝一仗。
繼安省政府有意賦權其他市鎮也可以徵收土地轉讓稅的消息披露之後﹐該商會展開名為「不要向我的夢想打稅」(Don't Tax My Dream)的運動﹐在過去5周獲得地產經紀及32,000名市民表態支持。
杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)便由主席Sandra O'Donohue代表﹐對麥宓建聽取的民意表示謝意。
這名地產界從業員又指出﹐很多市民發表意見﹐協力維護置業負擔能力。
市府土地轉讓稅雖然受到批評﹐但卻可以擴大政府的收入來源﹐有助應付服務的開支。
約克區烈治文山第6區議員陳志輝雖然支持政府庫房開源的原則﹐但對省府今次的決定並不感到失望。
根據這名市議員的看法﹐增加稅收來源是正確的發展方向﹐不過﹐還需要考慮引入新稅項所帶來的影響。
他表示﹐以土地轉讓稅來說﹐需要考慮的影響包括了房屋價格會否被推高﹐又或者樓市的成交量會否受到打擊。
這名市議員認為﹐目前市政府的主要收入來源是物業稅﹐有礙發展。
他指出﹐其他國家的城市擁有較多的收入源頭﹐而且更有一些地方政府有權徵收個人入息稅﹐諸如西班牙的馬德里､日本的東京､美國的紐約等等﹐物業稅所佔的份額只有20%至30%左右。
這名市議員表示﹐反觀烈治文山市﹐目前全年的收入佔了60%以上來自物業稅。
他認為﹐如果市政府的稅收來源增加﹐將會有利社區發展﹐以及提高政府運作的靈活性。
