416區買屋繳土地轉讓稅 平均8800元

資料來源﹕多倫多地產商會

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐以多倫多市平均屋價計算﹐買家需要額外負擔約8,800元的市府土地轉讓稅﹐約略達到屋價的1.35%。

目前安省政府會向住宅物業交易的買家徵收這種稅款﹐首個稅階上限是5.5萬元﹐稅率0.5%﹐其餘稅階上限是25萬元及40萬元﹐稅率依次為1%及1.5%﹐而40萬元以上的屋價一律按2%稅率納稅﹐但首次置業人士獲退稅優惠。

多倫多目前是唯一也可以徵收土地轉讓稅的城市﹐計算方法相若﹐也有首次置業優惠﹐但由於屬於雙重的徵稅及增加買屋成本﹐因此被指不公平和不利居民置業。

根據多倫多地產商會在網上提供的土地轉讓稅計算機﹐以11月份多倫多市的平均屋價654,221元為例﹐買家需要支付的土地轉讓稅合共達到18,368.84元﹐亦即相等於屋價的2.8%。

在這筆稅款當中﹐省府所佔的較多﹐達到9,559.42元﹐而撥歸多倫多市政府庫房則有8,809.42元﹐等於屋價的1.35%。

至於有意購買獨立屋的買家﹐以上月份416地區的平均售價1,018,621元計算﹐將須要額外支付市政府16,097.42的稅款。