【明報專訊】居屋已成為一眾夾心階層的置業希望。消息透露，明年初推售的新一批居屋已定訂出銷售細節，涉及沙田及元朗兩個屋苑，共提供2657個單位，實用面積介乎376呎至574呎。房委會將繼續以市價七折定價，入場費由150萬元至最高328萬元不等。因應近期白表及單身人士置業訴求大增，房委會建議調整綠白表比例由6﹕4至5﹕5，並預留200個名額予單身人士。

沙田嘉順苑呎價破紀錄

此外，房協位於小瀝源的資助房屋項目「綠怡雅苑」共1020個單位，亦會與房委會新一批居屋一併推售，即該輪資助單位總數達3677個。

消息指出，參考今年9月的樓價，新一批居屋繼續以市價七折定價，今次會推售位於沙田顯田街的嘉順苑及元朗屏山的屏欣苑，其中嘉順苑屬單幢居屋，鄰近未來沙中線顯徑站，單位實用面積介乎445至449呎，售價由245萬至328萬元不等，平均呎價6828元，打破房委會歷來出售一手居屋的呎價紀錄。上次紀錄為荃灣尚翠苑，平均呎價為6385元。

申請資格方面，房委會決定調高白表家庭月入限額，由上一輪發售居屋的4.6萬元增至4.9萬元，資產限額定於170萬元；單身申請者的月入及資產限額，則定於2.45萬元及85萬元。以購買嘉順苑最貴的328萬元單位為例，若承按九成按揭以20年還款及目前利率計算，每月供款約1.53萬元。

白表家庭月入上限增至4.9萬

消息指出，房委會去年底復售居屋後，引發全城瘋狂申請，13.5萬份申請表中白表申請高達91%。為回應白表人士對置業需要的強烈訴求，加上房委會明年下半年將推出「綠置居」計劃，整新一批居屋的綠白表比例，將由以往6：4調整為5：5，即白表申請人今期可選擇1738個單位。而為同時回應單身人士的置業訴求，房委會亦在新一期居屋，重新設立單身配額(見另稿)。

王坤：白表中下層或更難負擔

公屋聯會主席王坤表示，「綠置居」計劃若長遠恆常化，未來居屋項目有空間進一步調整白表比例。但他指出，房委會今次按樓價同時上調申請者的入息及資產比例，令居屋項目走向「夾屋化」，部分白表中下層、如月入2萬至3萬元的家庭更難以負擔。