南安省5大城市 屋價表現較佳
多倫多奧沙華咸美頓 年增長可望7%以上
加拿大諮議局(Conference Board of Canada)預測﹐多倫多屋價短期展望可以錄得7%的年增長率。這個智囊組織在10月份的都會樓市概況報告中指出﹐多倫多地區及卑詩省南部的屋價仍然穩健增長﹐而多倫多､奧沙華､咸美頓及卑詩省菲沙河谷(Fraser Valley)按年計算的屋價增長均超過8%。
報告並就屋價的走勢作出短期的預測﹐估計共有5個城市的表現較佳﹐升幅可望達到7%以上﹐當中3個位於安省﹐計為是多倫多､奧沙華及咸美頓。
餘下的2個城市是菲沙河谷及魁北克省的舍布魯克(Sherbrooke)。
升幅可望介於5%至6.9%的城市計有維多利亞､溫哥華､安省的聖嘉芙琳(St. Catharines)及魁北克省的三河市(Trois-Rivieres)。
安省的雷灣(Thunder Bay)及京士頓(Kingston)短期屋價升幅預料達到3%至4.9%的幅度之內。與此同時﹐溫尼辟(Winnipeg)､滿地可及魁北克市也可望有相同幅度的增長。
這份樓市概況報告包括分布於全國多個省份的27個地區﹐當中所包括的10個安省城市﹐全部都預期短期內屋價不會下跌。
其餘的安省城市是薩伯里(Sudbury)､倫敦､溫莎(Windsor)及渥太華﹐屋價可望在短期內持平或微升﹐幅度至高達到2.9%。
根據該報告的預測﹐6個地區的屋價將會下跌﹐計為卡加利､利載拿(Regina)､沙斯卡通(Saskatoon)､沙圭尼(Saguenay)､聖約翰(Saint John)及紐芬蘭。不過﹐該報告並沒有提供跌幅的預測。
另方面﹐加拿大諮議局在報告中指出﹐目前大部分地區的樓市已屬平衡市場﹐而多倫多及溫哥華也不例外。
報告指出﹐以9月份的市道來說﹐只有維多利亞､菲沙河谷､聖嘉芙琳及溫莎仍然屬於賣家市場。
資料顯示﹐17個地區的成交量下降﹐但多倫多及溫哥華成交減少的部分原因是樓盤不足。
