房貸利率明年底微升
後年5年期息口調高至6.5% 每10萬元 月供多79元

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)預測未來2年房貸利率走勢﹐料由明年底展開溫和升勢﹐至2017年時﹐估計5年期的利率幅度介於5.1%至6.5%之間﹐與目前水平相比﹐分別增加1至1.3個百分點。

粗略計算﹐這個增長幅度意味著﹐在較多業主選擇的25年還本期房貸產品方面﹐每10萬元貸款的月付還款額將會增多約57元至79元。

這個聯邦政府的房屋機構在樓市展望報告中表示﹐房貸利率可望繼續貼近現行的偏低水平﹐為樓市帶來支持。

不過﹐這個房屋機構的看法與本國的一些經濟分析師一致﹐預期利率會在2016年稍後的時間開始上升﹐但幅度溫和﹐導致樓市略為放緩。

根據這機構的基本假設﹐今年內1年期的房貸利率預期介於2.6%至3.3%的幅度之內﹐至明年上移至3%至3.8%之間﹐而至2017年期間﹐估計會進一步升至3.9%至4.8%的幅度。

換言之﹐這個年期較短的房貸利率在未來2年將會比目前水平增加1.3至1.5個百分點。

較受歡迎的5年期房貸產品方面﹐據該按揭及房屋公司估計﹐同期間利率幅度的增長較細﹐介於1至1.3個百分點之間。

今年內5年期的利率預測介於4.1%至5.2%﹐至明年將會相應增加至4.7%至6%﹐並且於2017年再升至5.1%至6.5%的幅度。