正當租務旺季步入尾聲之際﹐多倫多市中心共管柏文市場錄得2宗天價租約的成交﹐每月的租金分別高至17,000元及10,000元﹐比多倫多一些豪宅區的獨立屋租金還要貴。

這2個租盤同為3衛連雙車位的單位﹐面積分別是3,000多平方呎及近2,000平方呎﹐單憑單位面積計算﹐租金呎價接近5元。

這2個貴租單位均位於C01區﹐屬於高端共管柏文﹐也是高層單位﹐景觀甚佳。

面積較大的租盤是多市著名高端共管柏文大廈麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)的40樓以上的單位。根據多重放盤服務系統的租盤簡介﹐這個2睡房單位面積約為3,250至3,499平方呎﹐掛牌僅4天便以叫價的17,000元找到租客﹐若以每呎計算租金﹐幅度介於5.23元至4.86元之間。

有關的租約由9月1日生效﹐租金包括2個地下停車場的車位﹐也包水費､取暖費及中央空調費用﹐但不包電費及有線電視。

Ritz-Carlton共管柏文大廈位於Wellington St.﹐屬於豪華的柏文位﹐早於2012年﹐一些稍逾2,000呎的高層單位的售價已高至接近150萬元﹐而管理費每月也超過2,000元。

另一個天價租盤屬於大學路的多倫多香格里拉酒店住宅(Shangri-La Hotel Residences Toronto)的高層單位﹐也是連雙車位及不包電費及有線電線﹐但除了2睡房之外﹐還多了1個太陽房。

這個租盤於上月21日以11,500元的叫價放盤﹐掛牌7天租出﹐但租金只是10,000元﹐亦即比叫價低了13%。根據樓盤資料﹐單位的面積在1,800至1,999平方英呎左右﹐換言之﹐呎價計算的租金是5.6元至5元的幅度之間。

以逾萬元來作為租金預算﹐在多倫多要租住豪宅一點也不困難。共管柏文能夠放盤不出1星期便以月租萬元的水平找到租客﹐反映出這些高華柏文租盤在多倫多市中心有一定的市場。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐多倫多市豪宅區的獨立屋租金一般也是在萬餘元的水平。

舉例來說﹐位於Rosedale-Moore Park地區的1幢獨立屋租盤於6月期間推出市場﹐叫價13,500元﹐放盤41天後以11,500元租出。

這區的獨立屋上月份平均售價稍逾242萬元﹐在多倫多屬於次高的地區。