專家憂再減息弊多於利 加劇樓市不平衡
[2015.07.08] 發表
正當加拿大中央銀行將於下周議息之際﹐一名經濟專家認為不宜減息﹐因為恐怕會助長樓市的不平衡。
豐業銀行濟研究部副總裁霍特(Derek Holt)認為﹐本年內任何進一步的減息在日後的效果應會是弊多於利。
這名經濟專家近期在一份貨幣政策報告中指出﹐減息只會加劇樓市的不平衡﹐對於主要涉及商品及美國增長的其他經濟環節幫助不大。
加拿大中央銀行如果減息﹐應會是正在供樓的業主及有意置業人士的好消息。
目前央行隔夜利率是0.75厘﹐若進一步調低至0.5厘﹐與銀行最優惠利率掛鈎的浮息房貸可望再有下調的空間。
事實上﹐目前一些大銀行向客戶提供的浮息房貸產品的利率已經在2.2厘的水平之下。換言之﹐以25年還本期來說﹐每10萬元房貸的每月供款額是430元左右。
霍特在這份特別報告中表示﹐現在或不久後減息的效應將會在樓市及消費需求中反映出來﹐限制了日後政策的靈活性。而樓市的不平衡是國內經濟的最大風險。
他表示，而在樓市風險的警示方面﹐他的看法沒有改變。
市場認為﹐加拿大中央銀行於本年1月突然減息的措施，為本國的樓市帶來了支持﹐一方面吸引更多買家入市﹐另方面紓緩住房負擔能力。
彭博訪15經濟師 料下周減息
中央銀行將於下周三議息。彭博上周調查了15名經濟師﹐其中4人相信下周會減息。
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