卡城準買家等不及屋價跌 趁低息入市

加卡利一些準買家不再屋價廣泛調整才入市。

由於卡加利屋價廣泛回落的情況遲遲未見出現﹐一些準買家不再觀望﹐開始入市。

當地經濟受到油價下挫打擊﹐樓市成交量曾經大幅回落超過30%﹐引來市場預期屋價也將會有較為明顯調整。不過﹐目前消費者情緒已告改善﹐因此樓市漸趨正常的水平。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)在新的報告中指出﹐6月份成交量只比10年來同月份的平均水平減少5%﹐但若與過去3年同期比較﹐更加高出了3%。

該商會的主席萊爾(Corinne Lyall)表示﹐近來消費者的憂慮已告略為減退。

據萊爾指出﹐當地有準買家原本正等待屋價出現較為廣泛的回落﹐以能夠用較低的成本置業﹐但卻因為這樣的情況仍未出現而感到意外﹐所以改變主意﹐利用目前有更多的選擇及低息等有利條件入市。

數據顯示﹐6月份成交量比去年同期減少18%﹐至於屋價則大致上持平。

以次季資料來說﹐最差的情況可能已經過去﹐因為與去年相比﹐成交量跌幅已由首季的32%收窄至22%。

柏文市場的吸納率最疲弱﹐因而對屋價造成下調壓力﹐但經調整後的價格仍然比去年的平均水平高出1.65%。

獨立屋的基準價格為515,500元﹐比去年同期上升0.4%。