若加息1厘 房貸還款額增10% 三分一業主即陷財困
加拿大宏利銀行(Manulife Bank of Canada)的調查顯示﹐如果房貸還款額增加10%﹐加拿大有超過三分一仍供樓的業主將會面對財政困境。
該銀行總裁兼行政總裁(Rick Lunny)表示﹐還款額增加10%聽來並非大筆費用﹐但對於那些房貸額20萬元的業主來說﹐加息1厘便會導致供款額上升10%﹐所以這些人所擁有的緩衝的空間不多。
值得留意的是﹐另有15%的受訪者報稱﹐房貸還款額的任何增加﹐一律不能夠負擔得來。
倫尼表示﹐利率已處於歷來的低位﹐並且已有一段時間﹐所以難以避免將會回升。
調查又發現﹐很多家庭可能未有為失業的打擊作好充分的準備。
當遇到主要入息成員失去工作的情況﹐每6名業主之中﹐便有1人不出1個月內在供樓方面感到吃力﹐而在3個月後處境相同的也27%。
不過﹐倫尼補充﹐今次的調查也發現﹐79%的人表示願意節省一些諸如外出用膳﹐又或者是咖啡和小食等可自由支配的開支﹐以能早一些還清債務﹐而這樣的意願反映出預算方面還有存在着靈活性可供利用。
事實上﹐調查的結果也反映出不少的業主正致力於提早清還房貸債務。
根據這次於2月10日至27日期間進行的調查﹐在過去1年﹐加拿大的業主平均償還了6,300元房貸﹐當中有18%人透過額外的一次性還款﹐以能提早清還部分欠款﹐另有17%人提高定期的還款額﹐至於雙管齊下的人也有5%。
調查顯示﹐在過去1年減輕債務的業主比率由1年前的51%增加至56%。此外﹐80%的人將減債或完全擺脫負債視為首要財政目標之一。
「這些結果令人感到鼓舞﹐」倫尼說﹐「有效的債務管理對長遠的財政健全至為重要﹐而明顯的﹐很多加拿大人正利用低息的環境來減輕他們的負債。」
宏利資產管理(Manulife Asset Management)首席經濟師格林(Megan Greene)表示﹐自從金融危機以來﹐相對於國內生產總值的美國家庭負債已經明顯下降﹐但加拿大方面卻持續上升。
這名經濟專家認為﹐這些私人債務對加拿大的經濟增長構成威脅﹐而加拿大人終於打算減輕負債﹐確實是利好的消息。
全國來說﹐業主平均房貸額達到19萬元﹐當中以阿爾伯達省負債額最高﹐達到242,300元﹐而安省業主平均房貸欠款額是193,000元﹐屬於全國第四高。
今次的調查在網上進行﹐合共訪問了2,372人﹐年齡介於20至59歲之間﹐家庭收入至少達到5萬元。
