美國仍有790萬人負資產 佔人口15.4%
[2015.06.18] 發表
根據一項新的報告﹐美國目前仍然有790萬名業主的屋價低於房貸欠款﹐估計當中將會有一些人需要在10年之後才能夠擺脫負資產的命運。
這份報告指出﹐本年首季負資產業主的比率由去年第四季的16.9%下降至15.4%。
資料又顯示﹐約一半的負資產業主的按揭欠款比物業價值多出20%。
這次的調查又發現﹐低端房屋的負資產比率高達25%﹐而高端物業的份額只有8%。
自從美國樓市崩盤高峰期以來﹐已有接近800萬業主擺脫了負資產的行列。
根據這份由Zillow地產研究發表的2015年負資產報告﹐11.8%負資產業主的物業價值低於房貸欠款一半。對於這些物業來說﹐基本上難以僅憑屋價升值來變回正資產。
報告並指出﹐毫無疑問﹐負資產的份額下降屬於極好的消息﹐但問題的嚴重性仍然令人感到擔憂。
報告在展望中表示﹐數以百萬計的美國人仍然背負着房產方面的負資產﹐而以目前的屋價增長步伐來說﹐可能需要10年的時間才能夠擺脫屋這個處境。
報告亦指出﹐由於不少的低價物業都屬於負資產﹐首置人士入市會較為困難。
據解釋﹐負資產的業主未能換屋﹐以致樓市中的上車盤供應受到限制。
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