根據最新公布的Desjardins住房負擔能力指數﹐多倫多今年首季保持平穩﹐但溫哥華方面則轉壞。

這個指數反映家庭置業的能力﹐指數愈高﹐區內的房屋便愈是容易負擔。

資料顯示﹐全國來說﹐本年第一個季度的住房負擔能力指數略為下跌至116.9﹐反映一般家庭的置業能力稍為轉壞。

據解釋﹐季內不利置業的因素包括了平均售價上升﹐以及稅後的收入則只有輕微的增長。若非同期間房貸利率下調﹐跌幅將會更大。

樓市熾熱的多倫多的指數是100.3﹐大致平穩。地產市場同樣蓬勃的溫哥華則轉壞至69.6﹐繼續是全國最難置業的地方。

Desjardins經濟研究部指出﹐溫哥華住宅的平均售價接近85萬元﹐比全國的平均屋價高出一倍﹐所以住房負擔能力繼續轉壞。

根據該經濟研究部的資料﹐全國各地很多城市的重售市場已告放緩﹐但多倫多及溫哥華則持續蓬勃﹐結果是本年至今屋價分別上升了1.7%及2%。

該研究部的資料顯示﹐雖然今年以來全國的住房負擔能力下跌﹐家庭的置業財力仍然保持在歷來的平均水平。