【明報專訊】房委會資助房屋小組下周三(5月6日)將舉行會議，討論「綠表置居先導計劃」。房委會已初步訂立計劃框架，包括提出除新公屋單位外，未來正興建的居屋項目亦可撥出部分轉作「綠置居」出售。房委會又擬定「綠置居」的售價準則，按住戶以最高按揭95%、最長供款25年、以及供款比例為公屋輪候冊入息40%作計算，估計單位售價約300萬元。

公屋聯會主席王坤認為，若未來新居屋項目亦要撥出部分單位轉作「綠置居」，勢必減少白表人士申請居屋的機會，令白表人士更難上車，認為有違長策會當初訂立居屋供應的目標。

擬新建居屋撥出部分

政府本年初在《施政報告》提出綠置居計劃，以低於居屋價錢出售新建公屋單位予綠表者。房委會文件顯示，綠置居計劃訂立4項選址原則，包括不應包含會引致昂貴管理及維修費的公共設施、不影響原有規劃、應為獨立地盤或容易從公屋項目中分割、短期落成的公屋項目不適合作綠置居，但詳細選址仍待商討。若未來綠置居成為恆常計劃，可考慮將正興建的居屋項目撥出部分轉作綠置居出售。

傾向首5年房委可回購

房委會又擬定「綠置居」的售價準則，供款比例訂為公屋輪候冊入息40%，貸款還款期20年至最長25年，按揭最高比例達95%，以此計算，即單位售價大約介乎200萬至300萬元。

房委會又建議，透過特快公屋編配計劃獲得單位的人，入伙後3年內不合資格申請綠置居，並提出3項轉售限制方案討論，包括沿用現行居屋的5年期轉售限制、修改《房屋條例》以訂立更嚴厲限制，或在綠置居單位售出後5年內，房委會有回購權利，屆時並提名其他綠表申請者購買。房委會考慮到實際操作，認為後者相對較可行。