屋價微跌非跌市先兆 卡城樓市恢復

卡加利屋價微跌或反映樓市回復正常。

卡加利3月份屋價下跌﹐但業內人士認為只是反映出樓市回復正常的�[象﹐並非調整先兆。地產經紀德戴嘉說﹐這些數據顯示正常的樓市。

這名經紀解釋﹐去年市場蓬勃﹐不可能與當時的屋價比較﹐因為不能夠持續兩年有�茯萓P的表現﹐而現時則朝自然的調整發展。

根據卡加利地產商會的資料﹐今年首三個月樓盤上升但成交量下降﹐結果是3月份未經修訂的基準屋價較2月下跌了0.44%至454,300元。

德戴嘉指出﹐上月份獨立屋的吸納率超過22%﹐幾乎相等於2011年同期。

她認為﹐這反映出當地的樓市回復正常﹐而不是因為油價回落而引致的樓市下跌的先兆。

他認為﹐目前還有理由在卡加利購買投資物業。

阿爾伯達省雖然受到油價大幅回落的打擊﹐但省內已有一些地方出現好轉的�[象。

根據加拿大統計局的資料﹐愛蒙頓的就業水平便勝過預期。另方面﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)指出﹐3月份這個城市的新屋動工量已達到了1,727個單位﹐比一年前多出了接近1,000個。