業主賣屋 失新屋保修索償資格
[2015.04.15] 發表
根據安省法庭的裁定﹐業主一旦把物業出售﹐便不能夠繼續就物業的保修向Tarion索償。
安省地區法庭較早前審理一宗訴訟﹐並於上月裁定﹐上訴人就建築商保修擔保的索償﹐因為出售了物業而變得無效。
法庭裁定﹐上訴人在2013年10月15日出售她的共管物業﹐失去繼續向Tarion索償的資格。
Tarion於1976年成立﹐負責執行安省新屋保修擔保計劃法(Ontario New Home Warranties Plan Act)﹐目的是保障新屋買家的權利﹐以及規管新屋建築商﹐職責包括在建築商未能履行保修責任的情況下﹐為消費者提供保障。
上訴人原本投訴取暖的問題。Tarion其後派員檢查有關的9個鎮屋單位﹐認為需要修改管道﹐並且在其中一個單位進行試驗計劃。
不過﹐原訴人在未經Tarion的同意下安裝煤氣壁爐﹐然後向Tarion索償17,000元的成本。當Tarion發現上訴人已經把物業出售之後﹐便拒絕處理這宗索償申請。
當事人決定提出上訴﹐所持的理由是她與買家已簽署了附屬協議﹐容許她繼續向Tarion索取賠償。
不過﹐法庭的裁決指出﹐有條文規定﹐有關的法定保修擔保不能夠透過合約轉讓。
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