加元偏軟 多倫多商業租務受惠
租出面積首季激增28%
[2015.04.09] 發表
本年首季大多倫多地區工業?商業和零售﹐以及寫字樓的租出面積達到超過577萬平方呎﹐比一年前激增約28%﹐反映出區內經濟可能因為加元匯價的下跌而受惠。
資料顯示﹐工業樓宇的面積佔了租出總面積78%﹐而租金上升4.8%至每平方呎的5.39元﹐表現比商業和零售﹐以及寫字樓均出色。
多倫多地產商會主席埃瑟林頓(Paul Etherington)表示﹐加拿大首3個月的經濟仍然不明朗﹐但一般意見認為經濟增長溫和﹐而且大多倫多地區工業樓宇的租務市場表現肯定屬於利好消息。
埃瑟林頓續稱﹐工廠擴充地方﹐反映出包括了大多倫多地區的安省可能從加元偏軟的走勢中獲得好處。很多工廠的銷量有所增加﹐或預期將會增加。
雖然出租面積大幅上升﹐季內的各類物業的成交量卻由263宗縮減至187宗﹐亦即減少了接近28.9%。
埃瑟林頓表示﹐春季的市道將會進一步反映出加拿大的經濟狀況﹐以及大多倫多地區的商業地產將會遇到的影響。雖然在租務及成交方面可能出現波動﹐與加拿大其他地方相比﹐大多倫多地區的經濟及地產市場應會較具優勢。
根據多倫多地產商會的資料﹐今年首季商業和零售物業的租金按年下低4.9%至每平方呎19.46元。寫字樓則升至12.64元﹐升幅為2.8%。
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