【明報專訊】市區重建局「地震」，其「一姐」、行政總監譚小瑩昨日提出請辭，而早前已有3名總經理離任。據悉，譚小瑩與主席蘇慶和對市建局的角色、重建手法等理念不同，包括譚小瑩希望啟德項目「煥然壹居」約300個「高檔資助」單位，以略貴於居屋定價於今年底出售，以解決今年資助房屋供應不足的問題，但蘇擔心項目由私人樓變成資助房屋出售，影響市建局財政；據悉蘇亦以財政可行性為由，有意擱置超支12億元的中環街市活化項目，觸發譚提早離開。

明報記者

消息人士：蘇盼做得更快更多

接近蘇慶和的消息人士昨則批評市建局的重建進度緩慢，財政狀�G亦不理想，主席拋出的意見，是希望令市建局做得更快、更多，並以私人發展商�痚簻馬牷A指人家一年的重建樓面面積，已等於市建局過去10年的總和；他又質疑市建局的編制，由以往的約300人增至目前600人，薪酬開支每年已達6億元，「人請多了，但重建卻沒快了」，認為要檢視是否有方法開源節流。

據了解，譚小瑩請辭後，現任物業及土地總監溫兆華被視為大熱接任人選。

市建局證實，譚小瑩昨提出請辭，但不評論其請辭理由，亦無透露辭職何時生效。據悉，市建局今早將召開董事會，料交代事件。譚小瑩規劃署出身，離開政府後曾在顧問公司工作，2006年加入市建局，2013年3月獲委任市建局行政總監，任期3年。

有與譚小瑩共事的人透露，自從蘇慶和2013年出任市建局主席後，與譚在多件事上有分歧(見表)，故局內同事早聞譚意興闌珊，不過他們多以為譚只是不續約，沒料到她會提早離開。除了譚小瑩外，早前傳訊總監邱松鶴及最少3名總經理高層，亦已相繼辭職，局內對人事變動感到憂心。

分歧之一：煥然壹居定價

據悉，最近觸發蘇、譚二人不和的有兩件事，一是市建局啟德「煥然壹居」項目，局方原計劃今年底推售，並以略貴於居屋定價，但蘇慶和擔心這定價會影響市建局財政，不同意有關時間表，欲爭取與特區政府「講數」，包括討論分帳細節，以及政府會否有其他東西可作交換條件。

其二是中環街市項目，譚小瑩一向較看重保育、綠化等元素，蘇慶和則較緊張市建局的財政，由於這項目所需的建築費最新估計接近12億元，是最初預算的一倍多，政府及市建局也想重新評估項目，結果令譚無心戀戰，決定辭職。

外界有人擔心譚的離開、沒人抗衡，會否令蘇慶和「想點就點」，市建局非執董、工聯會麥美娟認為，市建局始終有制度，一些既定的政策及方向不會因個別人的離開而輕易改變，而她是支持市建局提供一定的資助房屋，以及反對將收購工作外判，若蘇在董事會提出，她會提出意見。另一市建局非執董、公民黨郭榮鏗對譚的請辭感到突然，讚譚小瑩工作認真，其離任對市建局是損失。

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