白金長者屋年內入伙 租住費逾百萬
【明報專訊】除增建資助房屋外,房協亦計劃繼續興建長者屋,當中以富貴長者作為對象、被稱為「白金長者屋」的北角丹拿山項目,將訂於本年內入伙,房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍表示,有關屋苑的租住權費「肯定超過100萬元」,而房協亦擬興建數個類似彩頤居或樂頤居、設有入息及資產審查的「中產長者屋」項目,正與政府商討,期望能夠於市區興建;反而「白金長者屋」這類型的項目暫時不會考慮再興建。
高檔次成本高 不會再做
根據房協網頁資料,命名為「雋逸生活」的北角丹拿山「白金長者屋」,將提供588個單位,大部分實用面積介乎340至830平方呎,包括開放式、一房、兩房及三房單位,房協會為入住長者提供健康護理、個人保健等一系列服務,但入住長者需要預先向房協一筆過繳付租住權費,費用根據長者年齡、單位大小及位置釐定,年紀愈大長者居住年期或較短,收費水平會趨降。
設安老配套中西醫療
黃傑龍表示,房協會於3月或4月開展宣傳丹拿山長者屋項目,計劃於9月招租,租住權費「肯定超過100萬元」,項目配套包括安老院舍、日間照護中心、中醫及西醫的醫療中心,亦設有食肆及零售商店,相信項目會有一定市場,適合半退休人士居住,「特別是一些在東區或半山擁有單位的長者業主,希望搬入來居住而將單位出租,可能透過積蓄支付租住權費,每月收回的租金則用作生活費」。
擬多建中產長者屋
不過,黃傑龍表明,房協會先檢視丹拿山長者屋的成效,未做好檢討前,不會考慮再興建這類不設有入息及資產審查、高檔次的長者屋,因投入成本太高;反而房協希望興建數個類似彩頤居或樂頤居的「中產長者屋」,「因為香港有一班中產長者需要這些服務,現時已有600多人在排隊輪候」。
他說,房協正與政府商討興建更多中產長者屋的可行性,政府初步亦支持,「希望盡量在市區(興建),但如果新界有地,都會興建」,但未來房協亦會檢視能否改善中產長者屋的營運模式。