多市屋價漲4.5% 跑贏全國
加國平均屋價今年料僅升2.9%
【明報專訊】根據地產經紀公司皇家地產(Royal LePage)最新發表的房屋價格調查和市場預測報告，在2014年第4季度，多倫多所有類型的房屋在價格上均較2013年同期出現了大幅增長，成為加國樓市最火爆的市場之一。其中，獨立平房的平均房價增幅最為強勁，高達11.6%。
皇家地產(Royal LePage)最新發表的房屋價格調查報告的統計數據顯示，多倫多的獨立平房(bungalow)在2014年第4季度的平均的房價為647,535元，較2013年同期上漲了11.6%，增幅最為強勁。
多倫多獨立平房去年漲11.6%
多倫多標準雙層獨立屋在2014年第4季度的平均房價為745,062元，較2013年同期上漲了8.6%。
至於標準共管柏文單位的平均房屋價格則為384,680元，較2013年同期上漲了6.9%。
對此，皇家地產公司的高級副總裁Gino Romanese指出，在2014年第4季度，多倫多的房屋市場是加拿大最火爆的房屋市場之一，主要原因歸功於待售房屋的供應量短缺。
他說：「好的獨立物業，特別是獨立平房的需求量最大。建築承包商專門尋找那些在戰後興建的獨立平房，將其翻修升級後來滿足當今買家的需求。」
他還強調說，在2014年的12月並未出現房屋買賣交易放緩的現象，搶柯化(Offer)的情況一直持續至去年聖誕前夕的12月23日。根據他的預期，搶柯化的情況將持續至2015年，但爭搶的激烈程度略有降低，因為待售房屋的供應量預期將在未來數月內有所增加。
而根據皇家地產的預測，多倫多在2015年的平均房價將上漲4.5%，且所有類型的房屋價格均將全面上漲。
縱觀全國的情況，在2014年第4季度，加拿大房屋市場的平均價格上漲了4.5%至6.7%。其中，獨立平房在2014年第4季度的平均房價為406,218元，較2013年同期上漲了6.7%。標準雙層獨立屋在2014年第4季度的平均房價為443,379元，較2013年同期上漲了6%。標準共管柏文單位的平均房價為257,624元，較2013年同期上漲了4.5%。
根據皇家地產的預測，加拿大在2015年的平均房價將上漲2.9%。
在主要大城市中﹐多倫多的屋價以平均漲幅4.5%領導群雄﹐而另一華人聚居的大城市溫哥華則以2.8%位居亞軍﹔這將令到溫哥華的房屋平均價格升至83.5萬元。但是﹐其獨立平房及兩層獨立屋的平均價格則超過百萬元﹐分別是1,124,642元及1,233,182元。
