全球優質房屋呎價 多市1225元領先北京
根據一項地產的分析﹐多倫多及溫哥華的優質房屋價格已打入國際級數之列﹐足以吸引來自世界各地的投資者的興趣。
溫哥華呎價1369元 排第9位
商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)的報告指出﹐目前多倫多的優質住宅物業的每平方呎價格是1,225元﹐而溫哥華的呎價更加高至1,369元。
這樣的呎價已讓溫哥華及多倫多躋身於全球貴屋城市榜之列﹐分別排第9位及第11位﹐比北京?羅馬及米蘭都要高﹐但與榜首的倫敦?香港及紐約則還有很大的差距。
倫敦優質住宅呎價是3,636加元﹐高踞榜首之位﹐香港則以3,545加元排第2位﹐而第3位的紐約的呎價也破3,000加元的關口﹐達到3,272元。北京在多倫多市之後﹐排第12位﹐呎價為1,151加元。
根據這家公司的資料﹐全球優質寫字樓的租金則以香港最貴﹐每呎238加元﹐而多倫多則排在第12位﹐每呎租金為63加元。
加拿大世邦魏理仕的全國研究主管摩亞(Ross Moore)表示﹐加拿大已出現了有分量的地產﹐不動聲色的登上了國際的地產榜上。
他指出﹐購買物業的理由多不勝數﹐但其中一個是要為資金尋找出路。
人們把資金調離中國﹐調離俄羅斯﹐之後便挑選投資的國家﹐以能把財富分散。
他進一步說﹐人們希望子女在加拿大接受教育﹐所以想購買房子供他們居住。
世邦魏理仕的研究發現﹐世界各地的市場均正受到海外買家的影響。
不過﹐對海外投資者推高一些市場的屋價的消息﹐國際貨幣基金會的專家也曾進行研究﹐所得的結論是沒有足夠的證據支持這個說法。
與此同時﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)不久前首次披露加拿大共管柏文由海外投資者擁有的比率﹐指出最高的3個城市分別是多倫多、溫哥華及滿地可﹐但幅度只是介於2.4%至1.5%之間。
世邦魏理仕的報告在談及海外買家方面﹐特別提及多倫多和溫哥華對希望過豪華生活的退休人士具吸引力。
研究報告表示﹐退休人士是新的大屋換細屋族群﹐希望改變生活方式。這些人基本上是空巢長者﹐打算把大屋換成可以提供豪華生活設施的城市柏文。
據該報告指出﹐這些人已經在加拿大出現了一段日子﹐而多倫多及溫哥華兩地的豪華共管柏文愈來愈受他們的歡迎。
