兩間國際評級機構：本國屋價過高 預測會有軟着陸
[2014.12.11] 發表
兩個國際評級機構近期在給予加拿大的評級報告中再次提及本國的屋價過高。
惠譽(Fitch)在一份報告中指加拿大的消費者債務水平不可以持續﹐尤其是房貸。這機構給予本國銀行穩定的評級。
由於利率預期於2015年掉頭回升﹐這機構在報告中就加拿大的住房負擔能力及總體的負債發出警告。
上周﹐消費者信用報告機構Equifax表示﹐加拿大人的負債增加。
惠譽再次指出加拿大的屋價過高﹐尤其是溫哥華及大多倫多地區。本年至今﹐多倫多、溫哥華及卡加利的屋價增長明顯領先國內其他的地區。
另方面﹐穆迪投資者服務公司(Moody's Investor Service)也對本國的家庭債務表示關注。本國的AAA信貸評級可以維持﹐但這個評級公司關注到加拿大一些大城市的屋價過高。惠譽曾警告加拿大的屋價至少高過了20%﹐並且預測會有顯著的調整。
明年的風險是利率預期將會上升﹐因為這會對消費者帶來壓力。惠譽預測屋價將會出現軟着陸的情況。
不過﹐惠譽認為﹐房貸的風險已由加拿大按揭及房屋公司承擔﹐故銀行應不會遇到違約方面的問題。
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