據Guatieri的預測﹐多倫多及溫哥華的地產市場更會略為調整﹐但卡加利因為人口增長迅速﹐經濟較為蓬勃﹐而且房價較為容易負擔﹐因此情況將會不同。卡加利是目前本國地產最熾熱的市場。

卡加利人口增 房市最熾熱

這名經濟分析員不預期房價會大跌﹐只是認為在未來3年當利息正常化時﹐多倫多及溫哥華的房價至少會有溫和的回落。

他假設了一個情況﹐從而粗略描述地產市場可能會遇到什麼樣的調整。

如果利息在未來的3年上升2個百分點﹐而收入也繼續上升的話﹐對一般買家來說﹐多倫多平房的價格需要下跌11%﹐房貸的成本才能維持在目前的水平。

利好的人口條件及海外資金的湧入將會減輕打擊。

不過﹐如果利息不維持在現行的關鍵水平﹐現時高企的房價難以保持下去。