【明報專訊】政府今日起就修訂何文田分區計劃大綱草圖諮詢公眾兩個月，當中包括修訂區內3幅休憩用地的土地用途，其中一幅面積0.91公頃原為警務處車輛扣留中心的地皮，將改劃作私人住宅用途，興建910個私樓單位，測量業界預料該地皮會成為豪宅發展。

九龍城區議員：應轉作公屋或居屋

九龍城房屋及基礎建設委員會副主席勞超傑表示，上次區議會討論該地皮轉作私樓發展時意見分歧，他認為，雖然該地皮位於豪宅地段，但社會對公營房屋需求大，認為應轉作公屋或居屋。

該幅常盛街地皮面積為0.91公頃原規劃為休憩用地，現用作警務處車輛扣留中心，位處何文田�h景文樓對面。規劃署表示，該車輛扣留中心將於2015年中搬遷至九龍灣常怡道繼續運作，康文署無計劃於該處發展休憩設施。

規劃署解釋，政府於同區木廠街及高山道已預留兩幅地皮作公營房屋發展，為應付社區對私樓的需求及維持樓市健康發展，平衡各因素後決定作發展私樓用途，以該地皮地積比6倍計算，估計可興建910個單位，估計最快於2015/16年度發展。運輸署指出，該地盤私宅落成後，會為佛光街帶來額外3%車流量，常盛街仍有剩餘行車容量，相信可應付。

測量業界：處豪宅區 呎價料逾萬

測量業界消息指出，何文田屬傳統豪宅區及名校區，同區私樓單位呎價普遍超過1萬元以上。參考中原地產網頁，該地盤鄰近私樓項目「嘉苑」的中層一個771呎單位，今年8月初以856萬元成交，實用面積呎價逾1.1萬元。

另外，規劃署同時修訂把常盛街與佛光街交界的一幅休憩用地改作GIC用途，予公開大學作校園發展，興建一幢13層高校舍及開放式廣場；並修訂忠孝街及愛晨徑的休憩用地作GIC用途，予理工大學興建校舍及學生宿舍，提供1279個宿位。

此外，政府計劃拆卸將軍澳道4號前房屋署已婚人員宿舍，重建為兩幢32層高樓宇，為入境處、懲教署、消防處、海關及飛行服務隊5個紀律部隊提供宿舍，料提供448個單位。政府將於明年第二季向立法會申請撥款，擬於2015年9月展開工程，2019年中竣工。