反應料熱烈 不搶私宅客

【明報專訊】首批2160伙新居屋樓花最快可於年底推出，以荃灣尚翠苑規模最大，有地產代理指出，區內二手大型屋苑，以至單幢物業及唐樓，平均實呎近萬元水平，加上放盤有限，相信市場對新一批居屋反應會相當熱烈。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，市民對上車盤需求強烈，過去半年中小型物業樓價升幅優於大市，300萬元以下的物業相當缺乏。雖然新居屋大多位於新界，但在交通運輸配合下，相信新居屋對上車人士仍有一定吸引力。不過他指出，現時居屋與私樓市場的客源不同，相信新居屋推售不會分薄私宅客源，反之會吸引更多上車購買力流入市場。

中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，今期居屋定價較區內二手樓盤略為低，主因是房委會以8月樓市定價，但近一兩個月樓價仍持續上升。他呼籲有意申請居屋的買家要留意息口變化，特別是明年有機會進入加息期，建議買家要預留更多款項。公屋聯會主席王坤關注今期部分屋苑是單棟樓，買家需留意管理費較高的因素。

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