賣樓三忌難成交 地板舊 有水痕 間隔差
安省有意把房子出售的人要注意了。根據一項調查﹐省內的人買房看樓首怕地方不清潔﹐二忌有水痕﹐三則希望有時尚感。
根據地產公司世紀21(Century 21)的Canadian Home Critics Survey﹐安省人在看樓時會有潔癖﹐表示房屋沒有打掃乾淨是取消購買念頭的頭號原因的人超過一半﹐佔57%。
對於安省買家來說﹐這方面的第二個主要原因是地板陳舊。
調查又發現﹐18%的人認為陳舊的家具影響了他們對房屋的最初觀感。值得注意的是﹐安省這個比率是高踞全國的榜首。
漏水趕客大殺風景
不少房屋會因為漏水而在天花?牆壁或窗邊出現水痕。原來這是趕客的主要原因之一。
根據這項於9月8日至12日進行的調查﹐在安省的買家之中﹐因為發現由水造成損壞的少許痕迹而打消購買意欲的人佔了31%﹐因為陳舊的取暖及電力設備的所佔的比率也高達29%。
這項調查由Pollara Strategic Insights代世紀21地產公司進行﹐在網上訪問1,000名年齡滿21歲的加拿大人﹐覆蓋了10個省份。
全國來說﹐最為影響買家對房子的最初觀感是間格﹐佔了受訪者的39%﹐而認為面積最重要的人只有11%。
這次的調查顯示﹐在挑選房子方面﹐加拿大人認為最重要的考慮因素也是房屋的間格﹐佔了27%﹐認為是合意的社區有26%﹐而認為是上下班路程只得12%。
加國買家怕維修多於裝修
根據調查結果﹐加拿大的買家怕維修多於為房子裝修。
只有13%的被訪者認為﹐買完屋要裝修美化是令到他們取消購買念頭的主要原因。
然而﹐有30%的人會因為留意到些少由水造成的損壞痕迹而打消購買意欲。更換陳舊的水喉設備或電力設備的花費更大﹐但只有29%的人認為會因此不購買。
在置業的動機方面﹐四成的受訪者表示﹐買房的原因要更加能夠配合人生的新階段﹐而這成為了加拿大人置業的首要動機。
不同省份的人的主要置業動機略有不同。草原省份有53%的人指稱是要配合人生的新階段﹐魁北克省的人的首要理由是要居有其屋﹐大西洋諸省的人把買房子視作為聰明的投資﹐並以此為他們第二大的置業原因。
賣屋的不利因素也包括了潛在的維修成本及屋內充滿屋主的個人風格。
卑詩省的買家當中﹐有30%的人會因為房子的水喉及電力設備陳舊而打退堂鼓﹐從而避免為這些維修花錢。
魁北克有20%的買家透露﹐他們不會接受屋內充滿業主的風格的房子。
80後重視房屋表面價值
調查又發現﹐不同年代的人也不同的要求。
房屋的面積受到80後的千禧代重視﹐但嬰兒潮世代的人另有所求。
80後重視房屋的表面價值。認為建築面積及房間數目重要的分別有9%及12%。持有相同看法的嬰兒潮世代的人較少﹐所佔的比率依次是4%及3%。
另方面﹐嬰兒潮世代人的則較為重視生活方式。在這些人當中﹐認為空間的布局重要的佔34%﹐而認為社區的適合性重要的佔30%。持有相同看法的80後的比率則同為18%。
嬰兒潮世代的人可能正要準備退休或大屋換細屋﹐因此會選擇一些長遠來說可以省錢的房屋。
對於這些人來說﹐節能效率提升及水喉和電力設施較新的房屋會受到歡迎。
