300萬買舊屋重建

由於豪宅和獨立屋暢銷﹐但好地皮難求﹐所以會有建築商會願意動用過百萬元來賣地建新屋。地產公司Re/Max曾在一份報告中指出﹐在大多倫多地區﹐會有買家以高價購買優質地段。

這家地產公司在報告中續稱﹐在諸如Forest Hill及Lawrence Park的住宅區﹐對於一些佔地50X150呎的較舊房屋﹐建築商願意動用300萬元來購買﹐目的就是要把舊屋拆除﹐然後用那幅土地來建造新房屋。報告指稱﹐這種情況並不罕見。

報告談到2013年全國的豪宅市道﹐指出樓盤數量的水平是推動豪宅上升的一個主要因素。在多倫多方面﹐報告指買家人數增加﹐但樓盤較少﹐而這樣的情況在多倫多中區的市場尤其明顯。這些地區包括了Rosedale、Forest Hill、Lawrence Park、Bridle Path及Hogg's Hollow。多市西端也有一些較受追棒的市場﹐當中計有Kingsway、Edenbridge及Princess Anne Manor。

豪宅市場受到支持的另一個因素是買家想換貴樓的意欲。報告又稱﹐以2013年的大多倫多地區來說﹐本地的買家佔了大多數。這些買家是專業人士?企業家及行政人員。

報告也補充﹐去年豪宅市場吸引到穩定的海外投資。根據該報告的資料﹐2013年多倫多價值超過150萬元的獨立屋市場繼續造好﹐交易宗數創出1,908個單位的新紀錄﹐上升了18%。 報告又提到共管柏文的市況﹐指出全年有92間價值超過150萬元的這類房子售出﹐比一年前的80間為多。更加值得注意的有49間的售價超過200萬元﹐與2012年的28間比較﹐大升了75%。