【明報專訊】郭炳湘於2008年初爆出跟兄弟不和之後，被免去新鴻基地產主席兼行政總裁一職，並一度轉任沒有實權的非執行董事。兩年後，郭炳湘於2010年在地產市場大展拳腳，當年8月長實以41億元(樓面呎價1.04萬元)，投得亞皆老街204號原民安隊訓練中心地皮後，宣布引入策略性股東，而此人正是郭炳湘，是郭炳湘離開新地管理層後，首次以個人身分在本港與其他地產商合作；項目已於今年4月申請預售樓花，預計最快年底至明年初有機會推售。

涉228伙 料後年落成

郭炳湘與長實一直未有透露亞皆老街項目的具體設計、戶型分類等資料，但由於項目位處傳統豪宅區，料將以大單位為主打。項目總樓面逾39.4萬方呎，提供228伙，預計2016年3月落成，樓花期約19個月。

前年投將軍澳地 呎價冠絕官地

此後，郭炳湘再伙拍林建岳旗下的麗新發展(0488)，於2012年12月以28.26億元作價，投得將軍澳68A2區臨海地皮。可留意的是，68A2區可建樓面逾57.3萬方呎，每方呎樓面地價約4930元，是將軍澳至今多幅推售官地中樓面呎價最貴的一幅。地政總署資料顯示，截至7月底，該地仍未申請預售。