【明報專訊】建築業及土地發展聯會(BILD)昨發表的10月份樓房買賣的數據顯示﹐大多倫多地區全新低層樓房的成交量按年上升67%﹐高層樓房則增加了17%﹐兩者合計﹐則整體上升了32%。
10月份樓房成交量雖然按年上升﹐但一般來說﹐10月份屬於樓房市道最活躍的月份﹐但今年10月的銷量仍處於過去10年的最低谷。由今年1月至10月﹐樓房銷售量則較去年減少了19%﹔相較10年平均數字則下跌26%。
由於土地供應量大幅減少﹐導致樓房存貨量幾乎下跌至新低﹐相反樓房價格則上升至幾近新高。今年1月至10月﹐新樓房供應只有25,491間﹐較去年的35,006間﹐下跌了27%。
建築業及土地發展聯會主席兼行政總裁圖基(Bryan Tuckey)表示﹐根據最新的數字顯示﹐建築商在推出全新的高層樓房計劃時﹐無論掌握的時間或數量﹐都十分審慎﹔同時﹐受到限制的土地政策﹐亦令低層樓房無限量持續低企。
截至10月底前﹐地產市場上樓房存貨量為31,425間﹐較9月份上升了2.1%。
大多區10月份的低層建築物平均價格為655,237元﹐較1年前上升了6.3%﹔高層樓房的平均價則為432,825元﹐比1年前下跌了1.5%。高低層的平均樓房價格如今相差222,412元﹐是歷史上第二高。最高的差額為226,016元。
在大多倫多地區之中﹐低層樓房的成交量以約克區的增幅最多﹐較去年增加了316間，其次為皮爾區﹐增加了150間，多倫多市則排第三位﹐增加80間。
高層樓房於10月份的銷售量﹐則以荷頓區按年升幅居首﹐增加了339間，約克區居次﹐增加了301間。多倫多市及皮爾區則反而較去年減少成交量。
