【明報專訊】根據各大地產商年報資料，�痚穧a產在新界可算坐擁最多農地，其中一個「倉庫」，正正位於洪水橋。本報翻查紀錄發現，洪水橋商住核心土地中，�琣a最少擁有130萬平方呎地皮，大多是農地，佔地之多，較長實在東北古洞北新市鎮擁有的97萬方呎土儲還多。

�琣a主席「四叔」李兆基上月曾公開慨嘆，買入農地「要坐」多年，轉作「屋地」過程漫長又辛苦，補地價亦貴，最終只有一兩成土地可作發展，更稱將來或不再投資農地。

花20年收購 市值升數倍

�琣a早於1992年開始收購洪水橋土地，每呎收購價約150元，收購高峰期為97、98年，呎價250元，及至2004至07年更提升收購呎價至400多元，前後20年共花了約4億元收購土地，而現時市值已升至約30億元。�琣a發言人表示，洪水橋新市鎮仍在諮詢階段，現時不宜發表任何意見，但認同政府發展新界的方向。

至於洪水橋另一大地主潘德俊，與�琣a也可能早有淵源。土地註冊處資料顯示，潘德俊早於04至06年便轉售洪水橋區內多幅農地，但有關交易在去年中正式註冊，成交價逾1.95億元，較他的收購成本價升約兩成。這批地皮的新買家為「榮捷發展有限公司」，公司董事為禤寶華及羅泰安，二人曾多次為�琣a收購重建項目。