【明報專訊】偵查報道(investigative journalism)是指深入調查某事件或議題的一種報道方式，通常涉及揭發政治醜聞、知名企業醜聞，或某些較複雜的社會議題。

2012年2月13日，《明報》揭發特首參選人唐英年涉嫌隱瞞僭建；2012年6月21日，《明報》偵查報道揭發當時仍是候任特首的梁振英的山頂豪宅貝璐道5號屋僭建玻璃棚。梁宅僭建調查突破，始於攝影記者到訪梁宅時發現5號屋玻璃棚有問題，偵查記者經過討論和評估便實地調查及分析圖則，更從現場拍攝的圖片發現更多懷疑違規建築物。另一邊廂，《明報》編輯翻查在梁宅拍攝的舊照片，發現4號屋也有僭建問題，求證後便於6月22日再刊出僭建報道。梁振英於6月22日開放大宅予傳媒採訪，自爆5號屋共有6個僭建物。僭建事件為梁振英帶來嚴重誠信危機，並引發管治危機。

從一張照片查起

2012年2月13日，《明報》率先揭發特首參選人唐英年涉嫌隱瞞僭建地庫後，唐英年聲勢急挫，最終大熱倒灶。意想不到的是，事隔短短4個月，候任特首梁振英遭《明報》揭發其位於貝璐道的豪宅同樣涉及僭建。

《明報》在6月21日頭版報道〈梁振英山頂豪宅僭建〉，始於明報攝影記者於正常採訪時，機警攝得一張可疑照片，該照片顯示梁宅一玻璃棚可能是僭建。攝影記者及後把照片轉交偵查記者分析，經比較政府核准圖則、外圍觀察、諮詢專家意見後，認定梁振英大宅有僭建物。

《明報》記者在求證期間，梁振英未有兌現承諾讓《明報》記者入屋觀察，反而選擇悄悄地於6月20日(見報前一天)把僭建玻璃棚拆除。然而，《明報》記者鍥而不捨，續揭發梁宅有其他僭建物，6月22日再次頭版刊出〈梁宅再揭僭建〉。同日，梁振英開放大宅供傳媒採訪，真相逐漸水落石出，而梁也連日公開道歉，一度塞滿唐英年約道大宅門外的吊臂車群，在梁宅牆外集結。

6月27日，《明報》頭版報道〈天眼揭梁辦失實〉，揭發梁振英聲稱僭建玻璃棚是上手業主遺留下來一說不盡不實，其後，梁也承認「玻璃棚是上手遺下」一說是錯的，並解釋搞錯全因自己「記錯了」。此外，特首參選人之一何俊仁提出選舉呈請，要求推翻特首選舉結果，最終未遂。