【明報專訊】豐業銀行指出，按揭利率上升及職位增長放緩，令今年以至明年初加國住宅物業交投減慢，且隨着不少新柏文於未來2年推出，樓價將見受壓。

豐銀昨天發表全球房地產趨勢報告，指加國住宅物業交投仍活躍，但樓市能持續增長的基本因素已不及過往理想。

報告指出，今年次季經通脹調整後的全國平均住宅樓價，較去年同期上升2.5％，升幅處於被調查的23個國家中的中間位置。

豐銀指出，低借貸成本及供求平衡狀况，繼續吸引準買家入市，但職位增長放緩，及最近定息按揭利率上升，可能令今年較後時間或明年初的樓市會出現降溫。

報告預期，加國樓市降溫亦會引致住宅建造業放緩，預料明年新屋動工量會降至大約17萬間。

豐銀這份報告的結論，與地產業內數據相若，亦同樣關注加國主要城市的柏文可能出現供過於求，因市場對柏文的需求正轉弱；例如多倫多，過去1年新柏文單位成交宗數大幅減少，最主要是回報率下跌，令柏文投資市場不及過往吸引。

但報告指出，多倫多二手柏文交投仍活躍，因買家多數是用家。

報告指出，雖然住宅建築活動放慢，但預期未來2年，多倫多將有創紀錄的新柏文單位推出市場，令供應超越需求，引致柏文售價下跌。

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