【明報專訊】房委會在90年代大建居屋，當年透過出售居屋，每年為房委會帶來約百億元收入，令房委會有能力承擔公屋營運，亦因當年新建居屋多，吸引不少公屋住戶向上流動購買，從而騰空公屋單位給予輪候冊。1997年房委會因此收回約14,800個公屋單位，佔當年整體收回公屋數目超過72%，但至2012年已大幅跌至53%。有學者指出，近年私樓售價高，加上居屋停建多年，沒有誘因吸引公屋住戶購買二手居屋，未來公屋營運帳目勢必由政府帳房承擔。 沒誘因吸引公屋戶向上流 自政府2002年停建居屋後，二手居屋流轉開始下跌，當中至2012/13年度，政府透過公屋住戶購買二手居屋收回的單位數目，約有7300個，較預期目標的8000個低，佔同年整體回收單位13,800個的53%，遠較1997年的72%低。理大應用社會科學系助理教授鍾劍華指出，在居屋少、公屋亦少的環境下，加上私樓價格高企，現有公屋住戶更難向上流動。 身兼長策會成員的公屋聯會主席王坤指出，長策會曾討論公屋及居屋可「互換」的構思，居屋可因應經濟環境，隨時變作公屋，即等於提升公屋質素，若以未來10年內年均興建5000個居屋，肯定難以彌補興建公屋的「差額」。 另外，房委會在1996年的居屋檢討報告書指出，因居屋計劃推行成功，房委會於1992年起已能自負盈虧，並能累積足夠資金作為大型公共屋邨興建的經費，當中1995/96年度出售居屋的收入，佔房委會總收入56%，反映居屋曾是房委會主要收入來源。
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