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分期攤還房屋按揭的時間,通常為期10、15、或25年,包括了本金以及利息。 |
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對物業價值的評估,一般是由專業人士執行。物業評估會考慮到樓齡以及地點等。 |
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一間被政府認可的機構,可根據本國的房屋法案借出貸款。假如借貸是需要房屋貸款保險的話,只有被認可的貸方,才能進行商議。 |
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Assumption Agreement |
承擔貸款同意書 |
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一份買家簽署的合法文件,要求新業主承擔償還現有房屋貸款的責任。現有的房屋貸款可能是建築商或前業主所簽下的。 |
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政府所發出的許可證,允許在某地段上興建房屋或建築物。 |
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物業交吉前所要支付的費用,例如交收費、記錄費、處理費,以及其他有關費用等。 |
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書面上承諾及同意借出某數目給借款人,同時列明借貸條件。 |
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買家所提出的柯化,列明附帶條件,例如要等另一間房子賣出後或成功安排貸款後才作實買賣。 |
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Conventional Mortgage Loan |
傳統房屋按揭 |
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沒有履行合約,不能依時償還每期貸款款項便是最常見的違約行為。 |
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訂金是買家給予賣家,為了表示有誠意購買房屋,而先付上部份金錢作落訂之用。 |
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Discharge of Mortgage |
還清貸款證明書 |
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合法文件證明貸款全數還清,以及合約上列明的項目已完成。 |
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允許物業持有人,使用他人所擁有的物業或地段作某方面的用途,例如接駁水管或電纜等。 |
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屬於合法程序,借貸人假若不能依時還款,貸方有權沒收其抵押財物及收回物業。 |
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對物業提出留置的權利,追討尚未還清的款項,例如稅項、勞工工資或材料費等。 |
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以訂金確保在某期限內能以協定的價錢購買物業,假若在期限過後還沒有完成交易將不能取回訂金。 |
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Planning Regulations |
地段規劃條例 |
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市政府管制地段用途的條例,規定每地段必須遵照指定用途來興建物業。 |
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在相同的物業上再重新申請按揭,取替現有或到期的按揭貸款。 |
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測量師所作的專業地段測量圖,列明地段範圍及建築物位置等。 |
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地方政府所通過的法例,根據物業的位置來管制物業用途,例如物業的高度限制等。 |
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