生活成本高昂 2成半加人放棄置業
【明報專訊】最新民調顯示，生活成本高昂成為加拿大人置業的主要挑戰，80%受訪者因負擔能力重新考慮理想置業地點，甚至有四分之一受訪者因此放棄置業夢，不少有意置業者對於購房過程也欠缺信心，包括不清楚相關財政資源或援助，被認為最有效的援助形式依次為繼承財產、降低地產經紀佣金以及首期援助計劃。
地產公司Zown及民調機構Angus Reid發布的《2025年房屋擁有權洞察調查》(2025 Homeownership Insights Survey)顯示，在尚未置業的37%受訪者中，64%人將擁有房屋視為一生目標，但有四分之一受訪者因負擔能力放棄夢想。
此外，成本也限制有意置業者的偏好，80%受訪者表示已因為負擔能力重新考慮理想置業地點。
調查續指，在尚未置業的受訪者中，有49%人表示因目前生活成本高企，未來兩年內置業的可能性顯著降低；有57%正在存首期的加拿大人認為，高昂生活成本才是主要挑戰，而非其他財務障礙。
雖然有26%受訪的加拿大人表示計劃在未來兩年內置業，但當中有25%人對整個購房過程沒有信心。有36%受訪者稱不知道有哪些財政資源和援助可以幫助置業，當中10%受訪者稱從未聽說過有關資源，25%受訪者稱雖曾聽說過但仍然不熟悉。
在熟悉可獲得財政資源的受訪者中，52%人認為最有用的援助形式是繼承財產；38%人認為是降低地產經紀佣金；35%人認為是首期援助計劃。
調查指首期援助對於有意置業人士來說是最有效的資源之一，可以協助克服置業前期成本的重大障礙，有35%受訪者表示，首期援助計劃將使他們更有可能在未來兩年內置業。
此外，調查指不同世代之間對房屋擁有權的態度以及對可用資源的了解也有明顯差異，Z世代受訪者中有84%將擁有房屋視為一生目標，但只有50%人熟悉置業可用的財務資源；與此同時，雖然千禧世代受訪者中只有69%將置業視為一生目標，但有62%人表示熟悉可用的財務資源。
至於卑詩省方面，調查顯示有74%尚未置業人士將擁有房屋視為一生目標，有31%省民計劃在未來兩年內置業。有55%人指目前的生活成本已經改變其置業計劃，導致未來兩年內置業的可能性較小，但有44%省民表示計劃不受影響。
此外，有60%省民表示高昂的生活費用是存夠首期的最大障礙，其次是收入不足以持續儲蓄(56%)及管理現有債務(26%)；有67%省民因負擔能力問題重新考慮所希望居住的地點。
值得一提的是，調查顯示84%省民在購買房屋時發現了意外開支，61%人表示在購屋過程中遇到的最大意外開支是成交費用，其次是高額的物業稅或管理費(37%)，以及首期要求(27%)；有14%省民稱未聽說過可以獲得的財政資源和援助。
與全國數據一致的是，卑詩省民同樣認為繼承財產(55%)會讓他們更有可能在未來兩年內置業，其次是降低佣金(38%)、首期援助(34%)及先租後買計劃(30%)。
有42%省民指，財務激勵措施包括現金返還優惠及降低成交成本，將對他們盡早置業的決定產生最大影響。
