市建「預防維修」資助收8申請 3屋苑「原則批准」

市建局行政總監韋志成表示，約兩年前籌備全港首套適用於一般私人樓宇的樓宇保養手冊「指引及範本」時，已與貝沙灣（圖）的業委會合作試行「預防性維修」。（楊柏賢攝）

【明報專訊】市建局去年4月推出「預防性維修資助計劃」，資助大廈法團委聘認可人士，編製「樓宇保養手冊」做日常保養及維修、制定以10年為周期的維修保養計劃及相關工程開支估算，並為保養計劃設立特別基金和定期供款方案。局方至今共收到8宗申請，其中南區一個大型屋苑和屯門區兩個私人屋苑已獲發「原則上批准通知書」，約5500個單位受惠。

市建局行政總監韋志成昨於網誌稱，該8宗申請涉逾6000個住宅單位，涵蓋單幢樓至大型屋苑，樓齡由30多至近60年，遍佈中西區、南區、東區、九龍城和屯門等地。除3個屋苑已獲發「原則上批准通知書」，另有兩宗正審批，最快本月內亦發出「原則上批准通知書」，讓這些屋苑能盡早委聘認可人士制定「樓宇保養手冊」，及為以10年為周期的維修保養計劃招標。

推保養指引 吸貝沙灣試行經驗

市建局亦已推出全港首份適用於一般私樓的樓宇保養手冊指引及範本，韋志成透露，約兩年前籌備指引與範本時，已與港島另一大型私人屋苑貝沙灣的業委會合作試行預防性維修，由團隊提供專業意見與技術支援，並就當中經驗優化草擬中的指引與範本內容。該指引及範本涵蓋《建築物條例》及《消防條例》等要求，並參照保養得宜的大屋苑復修經驗，供業主、法團和物管公司委聘的認可人士參考和使用。

市建局轄下原設多個維修資助計劃，考慮到部分計劃與「樓宇更新大行動2.0」重疊，決定結束其中3個計劃，去年4月推出「預防性維修資助計劃」，資助私樓法團制定未來10年維修保養計劃，視乎大廈單位數目，資助額由1.5萬至3萬元。

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