• 2024.03.07
    星期四

北京方艙變保障房 總理報告稱平急兩用
遇疫情或徵用 位置偏僻出租遇冷

[2024.03.07] 發表
周日,一名外來人員進入由方艙改建的保障房,被保安截停盤查。該保障房位於北京五環外的朝陽區金盞七彩家園,2022年曾是接收新冠隔離人員的方艙。(沈燕媚攝)
七彩家園出租的單人間約18平方米,內堸t備了電視機、空調、椅子等基本家具和H等。(沈燕媚攝)
七彩家園內設有超市和便利店,但小區周邊缺乏生活機能和公共設施。(沈燕媚攝)

推進「平急兩用」公共基礎設施建設,今年首次寫進《政府工作報告》,為各地政府帶來新考題。在北京一個曾於新冠疫情期間用過的方艙,去年被改造為服務打工群體的保障房項目「七彩家園」。本報記者近日探訪發現,已招租半年的七彩家園十分冷清,而且租約列明了如遇上疫情、不可抗力等因素,政府可能會緊急徵用,對於會否讓人「住不安心」,工作人員稱「疫情不會再有了」。

住房保障近年一直是國家政策重點,國務院總理李強5日在《政府工作報告》中提到,去年加強城鎮老舊小區改造和保障性住房供給,惠及上千萬家庭;今年要加大保障性住房建設和供給,滿足居民需求。

各地政府都在千方百計完成每年的保障性住房供給指標,其中「平急兩用」是近年保障性住房來源的新思路。位於北京朝陽區金盞的七彩家園,2022年疫情期間是方艙,收納超過3.8萬名隔離者。去年9月,方艙被改造為保障性租賃住房,對外出租,主要面向速遞員、的士司機、新就業人士等群體。

七彩家園位於北京五環外,距離最近的草房地鐵站20分鐘車程。記者所見,周邊缺乏民生、娛樂等相關設施,人[罕至,看起來相當荒涼。由於靠近機場,時聞飛機轟鳴。園開設有來往地鐵站的接駁車,但只限早晚兩班。

租務人員李先生引領記者參觀單人間(開放式)樣板房,面積約18平方米,設有獨立廁所,安裝了空調、電視,還有沙發和H等家具,但可聽到戶外行人走路「咚咚」響。李先生承認房子確實有隔音問題,強調好處是租金低廉,單人間1200元(人民幣,下同),雙人間1400元,「一般兩個騎手睡一張上下鋪,每人分攤只需700元租金」。

園區內共有9個樓群,多是3層的板房,外牆髹上紅、橙、黃、綠等顏色,共供4910個單位。小區內設簡單超市、健身房和飯堂,但看起來十分冷清,樓棟群間不見住客。工作人員解釋,園區有3個樓群已租,因住客多是開滴滴、送外賣的騎手,他們白天不在園區內。

在通州經營隔牆訂製業務的傅先生,想為公司幾個剛畢業的員工找住所。當天他正考慮是否要簽約,「最主要是便宜,還有食堂保證餐飲,正好租來給員工們在通州監工時暫住」。他稱疫情過了那麼久,不擔心房子以前是方艙,但認同不太好住,「一個是隔板的隔音不好,也沒有暖氣(系統),但監工只需要每個月住五六天,可能也還可以」。

值得注意的是,七彩家園還是北京「平急兩用」城市基礎設施的試點。作為重要應急保障設施,「平時」可用作旅遊、康養、休閒等,「急時」可轉換為隔離場所,滿足應急隔離、臨時安置等需。去年4月中央政治局會議曾提出「平急兩用」,今年政府工作報告在「新型城鎮化」一節中,也提到要「推進平急兩用公共基礎設施建設」。

七彩家園改造為保障房前,2023年7月就曾入住1000多名受水災影響的民眾。

租務李先生表示,租戶在簽約會有條款列明當存在「不可抗力因素」,會緊急徵用房間,租戶無條件配合騰退,「像是爆發疫情等狀況」,但他認為無需擔心,「疫情基本不可能(再有)了,這個不用怕」。

明報記者 沈燕媚

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