擬豁免不少業主空置稅 2023年前申報者難受惠
【明報專訊】聯邦政府在周二發表的秋季財政報告中提出了針對「未使用住房稅」(Underused Housing Tax，UHT，俗稱空置稅)的擬議修訂案，豁免了很多加拿大人和加拿大永久居民的業主以及一些加拿大公司申報UHT的要求，但上述變化僅適用於2023年和以後的申報要求，將2022年排除在外，從而製造了不確定性。
上述關於UHT的申報豁免反映了加拿大特許專業會計師協會(CPA Canada)所尋求的改變，該會一直警告說，UHT的現行設計對很多加拿大業主和某些加國公司而言，意味着沉重的義務。該會分管稅務的副主席奧基(John Oakey)在談及聯邦政府針對UHT的擬議修訂案時說：「我們感到非常高興。」
但他指出，UHT的申報豁免不適用於2022年，給那些被要在2022年申報UHT的加人以及為他們提供稅務建議的專業人士製造了不確定性。
UHT在2022年初生效，主要針對的是外國人在加拿大所擁有的住宅物業。如果該住宅物業被視為是空置的或未充分利用的，聯邦政府每年要徵收房產價值1%的UHT。
儘管UHT不是針對加拿大業主徵收的稅項，但以其現有的形式，很多通過信託或合作伙伴關係來擁有物業的加拿大人亦需要申報這一稅項。它還向一些加拿大公司施加了申報義務。
根據現行的規則，沒有準時申報UHT的業主和公司將面臨罰款，個人被處以的罰款從5000元起，公司被處以的罰款從1萬元起。
聯邦政府現提出豁免這些加拿大人、永久居民和加拿大公司申報UHT，但僅針對2023年和以後的年份。修訂案還將最低罰款降低至個人1000元，公司2000元，從2022年起生效。
因此，對於那些截止至2022年底、透過信託或合作伙伴關係擁有物業的加拿大人，申報UHT仍是強制性的。若沒準時申報，將面臨罰款。
加拿大特許專業會計師協會警告說，很多受到影響的加拿大人也許沒有意識到他們有責任申報UHT，原因在於聯邦政府將UHT作為針對海外業主的措施。
