卑詩空置稅徵收範圍增13社區
2025年開始申報
【明報專訊】為應對住房危機，卑詩省府昨日宣布，本省投機及空置稅(Speculation and Vacancy Tax，簡稱空置稅)徵收範圍擴大，再有13個社區被納入在徵稅範圍。目前已有59個社區適用投機及空置稅。
省府指，在新增加社區的業主將有一年時間規劃住宅用途，將自2025年1月開始申報投機稅。
財政廳長康洛綺(Katrine Conroy)和房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)昨日宣布，該稅種將擴大到另外 13 個社區，包括維農(Vernon)、冷溪(Coldstream)、彭迪頓(Penticton)、森馬蘭(Summerland)、湖縣(Lake Country)、皮奇蘭(Peachland)、葛特尼(Courtney)、高莫斯(Comox)、坎伯蘭(Cumberland)、帕斯維爾(Parksville)、闊里坎灘(Qualicum Beach)、三文灣(Salmon Arm)、錦碌(Kamloops)。
省府表示，將給業主一年的時間進行規劃。 受稅收影響社區的住宅業主將需根據他們在 2024 年使用房產的方式，在 2025 年 1 月進行申報。
康洛綺說：「全國範圍內都存在住房危機，並帶來了經濟挑戰，包括：人們感到不得不遷離原居的社區，以及勞工短缺問題。這麼多人在努力尋找安居之所，因此，我們不能退縮，必須繼續採取行動解決問題。投機稅是我們為省民和社區增加可負擔住房選項的其中一個途徑。」
省府指，擴大空置稅徵收地區是卑詩省「人人樂居」計劃(Homes for People plan)的一部分，該計畫包括打擊投機、為民眾提供更多住房以及加快興建新房屋的步伐。
柯議倫表示：「當有人投資購買房屋，然後把它空置，但同時有人要住在車裏，無法覓得一個容身之所，這顯然是一個問題。房屋理應是供給我們社區的居民居住，而不應作為投機之用。儘管有人會提倡取消投機稅，給予投機者財務上的好處，把房屋變回空置單位，但我們知道這樣會導致民眾無法負擔住房。政府正在採取行動，為省民提供更多房屋。」
2022 年發布的一項獨立審查報告指出，僅在大溫地區，這項稅收就成功幫助提供了超過2萬套住房。該報告更建議政府考慮採取分階段的方法，將空置稅擴大到更多社區，以進一步發揮該措施的成效，為民眾提供更多住房。
明年1月，包括獅子灣(Lions Bay)和史高米殊(Squamish)在內的6個社區也將繳納空置稅。不過，業主不必為主要居所(primary residences)、有長期租戶的房屋以及離婚、分居等生活事件納稅。
省府指：「超過 99% 的居住在卑詩省的人免繳稅款。」省府續指，這項稅收的目標是讓空置的房產或那些偶爾用於度假的房產重新被人們用來全時間居住。
不過，彭迪頓市長布魯姆菲爾德(Julius Bloomfield)在一份聲明中表示，當地議會對省府擴大空置稅徵收範圍的決定感到失望，省府並未就這一政策徵求那些依賴旅遊業的城市的意見。魯姆菲爾德說：「雖然我們的議會與省府的目標一致，即解決可負擔性住房的需求，正如我們的住房工作組的工作所證明的那樣，但我們質疑省府缺乏對彭迪頓獨特需求的認識。當我們仍在試圖了解短租法規變化所產生的後果時，我們的社區又開始徵收空置稅，這尤其令人擔憂。」
