• 2023.10.26
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地建會料減辣穩樓市 仲量聯行指半桶水

[2023.10.26] 發表

【明報專訊】《施政報告》提出多項樓市措施,包括寬減辣稅等,地產業界反映措施「半桶水」。地產建設商會對「減辣」表示歡迎,對於未有「撤辣」深感可惜。地產建設商會執委會主席梁志堅稱,商會一直要求政府全面撤辣,認為政府「做了好過沒做」,並估算能夠穩住樓市,期望今年底或明年初樓市緩慢上升。

梁志堅表示,今次減辣涉及各個稅項,照顧到各方需求,但「唯一可以幫到真係外來人才」,認為他們不用「帶錢來港打工」,有助招攬人才。他續稱,減辣可鼓勵有充裕資金的市民多買一個單位,但強調今次減辣措施不會刺激樓價急升,預計可「穩着樓市」,並期望今年底至明年初市况有望慢慢上升。

談及目前利率仍然高企,梁稱市場預計美國聯儲局最多只加息「一次半次」,及後有機會減息,最重要是本港經濟有機會復蘇。

仲量聯行香港主席曾煥平指政府是次減辣「半桶水」,無助扭轉樓價跌勢,在外圍經濟欠佳、中東局勢動盪下,息口將持續高企,香港股市表現欠佳等不利因素下,減辣僅會帶動未來一個多月的住宅成交量上升10%至20%,明年樓市仍不樂觀。

地產分析員兼投資者林一鳴則說,從價印花稅減半,將吸引已持有多個物業的港人再買樓,包括他自己。林表示,自從價印花稅調高至15%,已沒買賣物業,現時政府調低相關稅項,他考慮把一些樓齡較大的收租物業換馬,換成樓齡較低的物業。

(2023年施政報告)

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