加國9月平均租金升至2149元
按年飈11.1% 溫哥華租金最高
【明報專訊】根據房屋出租平台Rentals.ca和市場研究公司Urbanation最新發表的報告，加拿大在今年9月的租金叫價創下歷史新高，達到2149元，較今年8月上漲了1.5%，與去年同期相比則攀升了高達11.1%。報告稱多倫多一睡房柏文月租升上2614元、兩睡房則為3411元。
加拿大央行行長麥克勒姆昨日在摩洛哥舉行的國際貨幣基金組織年度會議期間，與記者舉行了虛擬圓桌會議。他表示央行將決定在下次利率會議上(10月25日)保持耐心還是進一步升息。
他說：「我預計它將關注的是，我們是否會維持5%的基準利率政策，讓過去的升息對經濟發揮作用並緩解價格壓力，或者是所有這些經濟指標的證據的權重，當你把它們放在一起，是否告訴我們需要採取更多行動來恢復價格穩定。」
麥克萊姆表示，雖然經濟需求正在放緩，但核心通脹在過去6到8個月仍然保持頑強。「我們並沒有真正看到潛在通脹的下行勢頭，這是一個令人擔憂的問題。」
鑑於租金的年增長率重返兩位數的水平，加拿大的年度租金通脹率飈升至過往9個月來的最高水平。上述租務報告的統計數據顯示，在今年9月，一睡房單位的平均租金叫價為每月1889元，與2022年同期相比，漲了9.7%。兩睡房單位的平均租金叫價達2342元，較去年同期攀升了9.5%。
對於租客來說，溫哥華無疑是加國租金最高昂的城市，一睡房單位平均租金叫價2976元，兩睡單位平均叫價高達3908元。
在租金最貴的加國城市排行榜上，位居第二的是本那比，一睡房單位的平均租金叫價2700元，比去年同期飈升了22.4%。兩睡房單位平均租金叫價高達3411元，較去年同期升了21.2%。
多倫多在排行榜排第三，一睡房單位平均租金叫價2614元，比去年同期漲了4.9%。兩睡房單位平均租金叫價3411元，較去年同期漲了4.2%。
至於排名第四至第十的城市均在安省，依次為奧克維爾(Oakville)、密西沙加、萬錦、烈治文山、怡陶碧谷、貴湖和伯靈頓。其中在華裔移民聚居的萬錦市，一睡房單位平均租金叫價2324元，比去年同期飈升了27.5%，漲幅冠絕全國。
報告的統計數據還顯示，即使在阿省的紅鹿市(Red Deer)，一睡房單位平均租金叫價低至1212元，但與去年同期相比仍飈升了26.8%。報告指出，儘管在加國各地的絕大多數城市，在今年9月的租金上漲保持強勁，但多倫多的租金年增長率顯著放緩，可能預示了隨着經濟降溫，租金通脹將在未來數月內出現大範圍的緩和。
另外，加拿大地產協會(CREA)昨日公布最新數據顯示，上個月房地產市場仍處於低迷狀態，銷售連續三個月下降，基準價格也下滑。
該機構表示，由於利率迅速上升而開始的銷售放緩趨勢在本月仍在繼續，銷售量自6月以來，每個月都在小幅下降。CREA全國房價指數本月下跌0.3%，這是自3月以來的首次下跌，主要是因為安省經濟急劇放緩。在大多數其他省份，價格仍在小幅上漲，儘管速度要慢得多。
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