購柏文9年儲物櫃被重新分配 華裔女業主不滿控地產經紀敗訴
[2023.03.06] 發表
【明報專訊】卑詩一名華裔女業主在購買柏文9年後，儲物櫃被重新分配，她為此不滿，近日以疏忽和虛假陳述為由起訴地產經紀，並要求賠償5000元，但被判敗訴，還要自行支付律師費。
卑詩省民事審裁處(B.C. Civil Resolution Tribunal)周三在網上頒布判詞，概述該業主索賠被駁回的原因。
判詞指，張女士(Cindy Cheung，譯音)於2013年透過阮姓地產經紀文傑(Yuen，譯音)，以34.8萬元購買涉事物業，買賣合約列出跟該柏文相關的特定儲物櫃，但物業經理去年告訴張氏，她一直用錯儲物櫃，並要求她將其物品轉移到一個據稱「小得多」的儲物櫃內。
張氏認為該地產經紀疏忽大意，對方不單只「提供有關儲物櫃的錯誤信息」，而且「未能確認指定屬於該柏文的儲物櫃」。她指，他已違反其專業責任，並導致她蒙受損失。
裁判官卡莫迪(Micah Carmody)表示，有證據表明，該地產經紀已採取合理措施來驗證儲物櫃的位置，其中包括以電郵及親自致電物業經理核實有關資料，並已告訴張氏儲物櫃屬於公共財產，可「隨時」重新分配，至於張氏獲得有關信息後，「沒有對該等信息表示任何擔憂並繼續交易」。
審裁處還發現，沒有證據顯示張氏因此而蒙受損失，她也未能提供任何證據以支持其索賠5000元的理據。卡莫迪指，她沒有提供圖片、尺寸或其他證據來支持」其聲稱新儲物櫃比舊的細小的說法。
此外，卡莫迪解釋說，在涉及地產經紀的疏忽個案要求賠償金額，應當根據該柏文連同儲物櫃的樓價，跟實際支付金額之間的價格差異來評估，但張氏沒有提供任何證據表明，儲物櫃容量的差異如何影響其柏文的價值。
由於沒有提交發票或收據作為證據，張氏要求對方支付910元律師費的申請也遭駁回。
更多社區消息
素里市議會今進行公聽 討論地稅加17.5%預算
【明報專訊】素里市議會訂於今日（周一）就討論地稅加17.5%財政預算而進行公聽，素里貿易局對該加幅表示非常關注，因為當局尚未了解商戶會如何受... 詳情
相關新聞
