地產經紀：新年樓市漸活躍 走向仍待央行月底議息結果
[2023.01.17] 發表
【明報專訊】有卑詩省的地產經紀表示，12月本來就是成交量較低的月份，加上目前利息高企，導致市場出現回調情況；但根據她的觀察，本年1月的市場較去年12月活躍，不過仍需要留意1月底央行的議息結果，市場的走向才會變得明朗化。
地產經紀蔡安惠表示，由於12月是節日季節，所以普遍來說房地產市場都比較冷淡，另外按揭利息在過去一段時間都不斷上升，因此對市場的影響是無可避免的。
在樓價調整方面，根據加拿大地產協會發表的全國樓房報告，菲沙河谷(Fraser Valley)的樓價是卑詩省內下跌幅度最多的地區，下跌了18%；而大溫只跌4.5%。蔡安惠就指出，從過往的情況而言，當市場浮動時，不管在哪一座城市，愈接近城市中心的城區，其房價的震盪幅度就愈小。蔡就認為一些城市中心的周邊地區，如菲沙河谷地區，在早前樓市熾熱的時候，該區會經常出現多位買家同時出價及競價的情況，導致該區的樓價漲得非常厲害，所以在回調時，菲沙河谷地區的價格波動也比較大。
蔡安惠就表示，踏進本年1月後，她和一些同行都留意到，市場比起之前活躍了一點，她也收到更多潛在買家的看房要求。但她表示，仍然要留意央行在1月底所公布的議息結果，她預期利息仍然有機會上調，只是希望上調的幅度並不會太大。
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