首批耕戶遷入農業園 嘆限制多、難持續 160呎宿舍禁家人同住 與農地分開難監察作物
【明報專訊】古洞南農業園一期項目農地工程陸續完成,首批約四五個農戶陸續遷入。但有農戶表示政府交場時間較原定遲了個多月,加上新農地開荒需時,料大部分農作物未能趕及農曆新年前推出市場。至於園內宿舍以組裝合成設計,亦已接近建成,但與農地分開,未能做到耕住合一,農戶難密切監察農作物,遇上天災或野豬來襲,隨時血本無歸。另外,有農戶指租約列明留宿者須參與耕作,換言之不能一家人入住,亦不能明火煮食;園內會有保安駐守,農戶形容「有管理係好事,但似科學園多過似農業園」,園內始終太多限制,要摸茈衈Y過河,難評估是否可持續運作,故只簽兩年租約。
明報記者 馬耀森
遲逾月進場 過年前難收成
農業園第一期總成本約6.9億元,包括工程費及收地費用,工程於2020年10月展開,至今兩年多,部分農地已竣工。農業園第一期佔地約11公頃,當中約7.5公頃須平整,以及興建一條長900米的行車路。今年10月陸續有農戶收到通知可於11月初遷入,惟至上周才有首批約四五個農戶簽約,包括在當地蕉徑務農逾20年的譚偉文(文哥),率先進駐農業園。
指似科學園多過農業園 保安駐守「搭篷都要申請」
本報記者上周一(19日)隨文哥視察獲分配的農業園一期農地,佔地約3斗(1斗等於7260平方呎,3斗約近2.2萬平方呎)。文哥表示,每個農戶可租用一個位於農田旁邊的儲物室,面積只有80平方呎;據他了解,部分一期農戶獲安排入住園內宿舍,但宿舍集中設置,每間面積僅160平方呎,租約列明留宿者須參與耕作,換言之不能一家入住,亦不能明火煮食,「好似簡約公屋咁,但好多限制,好多炡ㄜ灠絞o」,園內將來更有保安駐守,雖然對耕作影響不大,但文哥說「想用帆布搭個帳篷遮風擋雨,都要申請」。
文哥說,政府亦有回應農戶訴求,例如園內新田碎石多,難以耕作,工程承辦商便安排機器篩走體積較大的石塊。他又反映獲分配的農田斜度較高,承辦商亦有跟進及改善。不過他指最初獲通知於11月初交場,為了提早熟習新農田,特別培植了一批菜苗測試水土,但結果到上周才交場,其間菜苗不斷長大,已不能移植,而新農田亦已長滿雜草,需要先除草,然後再種植一些生長期較短的蔬菜如生菜,希望趕及農曆新年前有第一批蔬菜應市。
年租逾萬為舊農地10多倍 儲物室僅80呎「唔知點解決」
至於文哥位於蕉徑的農田,逾半已被收回,用作興建一條闊逾10米的行車路及行人路,連接農業園和粉錦公路。上周一記者所見,該段道路正施工,原來農田已變工地。文哥說,租用農業園的農地、儲物室及宿舍等,「樣樣都係錢」,每年租金逾1萬元,相當於蕉徑每年不到1000元租金的10多倍,加上現階段未知農業園的運作模式是否可持續,「只係儲物室咁細已經唔知點解決」,唯有見步行步。
漁署:宿舍非長住 按需要改設計
漁護署表示,農業園第一期所有農地已預留給約20名原有或受政府工程影響的農戶,首批農戶陸續於本年底開始耕作。該署稱,農業園第一期的留宿設施集中設於近中心位置,並採用組裝設計,盡量減少對土地的破壞,基本留宿設施可為農戶及工人提供短暫休息的地方,但非作長期住宿用途,漁護署會以第一期的留宿設施為先導試點,累積經驗改善及推進整個農業園的設計及發展,包括留宿設施的設計,若有需要會適當修改。
(城市保育)