加央行緊縮周期料「見頂」 浮動按揭利率仍受歡迎

【明報專訊】在加拿大中央銀行上周再次升息後，一些按揭經紀商表示，浮動按揭利率仍廣受歡迎。加拿大中央銀行12月7日再加息50個基點，使基準利率升至4.25%。根據加拿大帝國商銀首席經濟師申菲德(Avery Shenfeld)，央行2022年的最後一次加息可能標誌著其緊縮周期已「見頂」。

多倫多按揭經紀商和LowestRates.ca專家萊特金(Leah Zlatkin)表示，2022年升息7次對擁有浮動利率按揭的人們來說十分痛苦。許多人因擔心利率還會再升高，因此對是否應簽定浮動按揭利率一事猶豫不決。

萊特金表示，擔心浮動按揭利率會使按揭付款太高的人們可以考慮改變他們的按揭，包括延長償還年限，使月付款降低，或選擇其他按揭產品，或整合他們所有的消費者債務。萊特金表示，在利率升高之際，仍有些客戶選擇浮動按揭利率，期待明年春天利率會下降，若不下降，屆時再做其他選擇。

Ratehub.ca聯席行政總裁和CanWise Mortgage Lender總裁萊爾德(James Laird)表示，由於貸款成本可能已接近頂峰，許多人開始考慮使用浮動按揭利率。