卑詩上月住宅成交按年跌近半
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)周一發表10月份卑詩省住宅市況報告，指上月住宅成交量和總額均較去年同月大跌接近5成，而經中央放盤系統(MLS)成交所得出的平均價，按年減少3.1%，跌至不足93.3萬元。
卑詩房地產協會的報告顯示，卑詩省上個月總共錄得5242宗住宅買賣，較去年10月的9614宗勁跌45.5%，平均價為932,979元，較去年同期的963,011元下降3.1%。
上月住宅總成交金額為49億元，較去年同期也大跌47.2%。
該協會的首席經濟師奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示，全省住宅供應平穩，但買賣活動仍然緩慢。「雖然價格已從今年初的高峰水平回落，但最近的平均房價已趨於平穩。」
報告數據顯示，今年頭10個月省內住宅累計成交量按年少33%至72,824宗，累計成交金額為733.5億元，較去年同期下降26.3%。
今年1至10月數據得出的平均價，則上漲一成至100.7萬元。
報告提到，大溫地區上月錄得1924宗成交，較去年同月的3545宗，大減45.7%。不過，大溫地區跌幅並非全省最高。智利利(Chilliwack)一年勁跌60.9%，上月只錄得147宗成交。
菲沙河谷跌幅亦超出一半，去年10月有1868宗，但上月銳減53.9%至861宗。
卑詩省幾乎全部分區上月成交量都錄得按年大跌，跌幅最小也達29.8%，惟獨威爾河(Powell River)上月有30宗成交，較去年同期的19宗勁增近6成。
住宅平均價的按年變幅，以大溫和溫島較平穩，大溫一年升0.7%至接近123.2萬元，溫島錄得0.8%升值，至接近73.3萬元。此外，全省只有卑詩北部和鮑威爾河的住宅平均價出現上升，升幅分別為0.5%和9.3%。
其他分區上月平均價按年均下跌，而跌幅最勁，也是省內唯一跌幅達雙位數的地區是智利域，一年少11.9%至71萬元。菲沙河谷一年跌8.3%至95.3萬元。
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